Le glossaire

Viager

Vente d'un bien immobilier où le paiement se fait sous forme d'une rente viagère versée par l'acheteur au vendeur jusqu'au décès de ce dernier.

Rente viagère

Revenu régulier versé par l'acheteur au vendeur dans le cadre d'une vente en viager.

Bouquet

Paiement initial effectué par l'acheteur au vendeur au moment de la signature du contrat.

Crédirentier

Le vendeur dans une transaction en viager qui reçoit la rente viagère.

Débirentier

L'acheteur dans une transaction en viager qui verse la rente viagère.

Viager occupé

Forme de viager où le vendeur continue d'habiter le bien vendu jusqu'à son décès.

Viager libre

Forme de viager où l'acheteur obtient immédiatement le droit d'occuper ou de louer le bien immobilier vendu.

Valeur vénale

Estimation de la valeur de marché d'un bien immobilier déterminée généralement par un expert.

Table de mortalité

Table statistique utilisée pour estimer l'espérance de vie moyenne des individus à différents âges.

Taux de conversion

Taux utilisé pour convertir le capital restant en rente viagère.

Clause résolutoire

Disposition contractuelle permettant l'annulation de la vente en cas de non-respect des conditions du contrat.

Droit d'usage et d'habitation

Droit pour le vendeur de continuer à utiliser et habiter le bien vendu en viager occupé.

Capital restant

Montant restant dû au vendeur après le paiement du bouquet et converti en rente viagère.